年底装修 三套详细预案任你挑选

摘要：按照传统规律，年底是楼盘交付高峰期，同样也是一个装修尴尬期。春节临近，天气骤冷，看似很多装修不利因素都集中在一起，让很多刚拿到新房的业主难免踌躇。尤其是今年过年较早，离过年满打满算也就一个月有余。现在开始装修，能赶在春节前完成装修吗？万一遭...

　　按照传统规律，年底是楼盘交付高峰期，同样也是一个装修尴尬期。春节临近，天气骤冷，看似很多装修不利因素都集中在一起，让很多刚拿到新房的业主难免踌躇。尤其是今年过年较早，离过年满打满算也就一个月有余。现在开始装修，能赶在春节前完成装修吗？万一遭遇跨年装修该怎么处理？如果选择节后装修，又该如何利用这一个多月的空余期，充分做足装修预案？根据准装修业主的不同情况，记者请教了多位杭州家装界的资深工程总监，总结了三套装修计划预案，供你参考借鉴。

　　年前装修

　　减少现场木工多方高效配合

　　预计装修时间：30天

　　适宜户型：100平方米以下中小户型，木工已结束的大户型

　　适宜业主：想节省房租的刚需一族，以及准备简装出租的房东

　　对于刚需一族而言，推迟装修意味着至少要多交2-3个月的租金，还得遇上一个好说话的房东。这边新房按揭每月已经是一笔不小的开支，当然是越早装修入住越划算。而对于房东而言，年后是租房高峰期，如果能在年前抢工期完成装修，春节期间再透散一下味道，节后就可以直接出租了。

　　这两类想在年前完成装修的准业主，可考虑装修套餐。今年，杭州不少家装公司推出针对基础简装出租，以及刚需群体的精装套餐。比如，适宜简装包含了水电、墙地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等基础硬装的，盛世家博家居集团旗下的“美来临集成装修”以及家时代398元/平方米的基础套餐。

　　而铭品、中博、圣都、康源等传统公司今年新推出的精装套餐，不仅包含了硬装所需的水电、墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等几乎全部品牌主材，还包括部分家具、窗帘、灯具等软装服务，比较适合想省力快速装修的刚需群体。

　　此外，南鸿、九鼎传统家装公司采用交叉施工的方法，在保证每道工序时间不变的情况下，通过紧密的衔接也能将整体工期明显缩短。

　　因为按往年惯例，装修工人一般会提前返乡，想年前完成装修，必须从现在开始制定装修计划表，以30天为限，与装修公司或施工队一起统筹规划装修进程，选择半包或清包的准业主，一定要根据工期排出时间提前购买或定做装修所需的主辅建材，以及家具产品。一般而言，如果能提前两周测量橱柜、木门，多选择工厂化和标准化的木作、家具产品，能大大缩减现场施工时间，装修速度能快出10-20天。

　　【装修提醒】

　　赶工最佳时间10点-15点

　　杭州已经进入最寒冷的季节，装修时间越是压缩越必须严格按照工程项目的工艺要求来进行。南鸿装饰工程总监祝裕明建议，赶工最好能在早上10点到下午3点之间进行。这个时间段的室内气温，一般都能达到5℃以上，木材、瓷砖、油漆性能较稳定。另外，不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外，以免受冻影响使用。

　　控制装修款缴纳比例形成约束

　　想在年前完成装修入住，在签订装修合同时要注意。一般100平方米以下的户型，家装公司会把工期约定到45－60天。急于入住的业主，应在签订合同时就与公司明确装修的时间期限。

　　为了避免装修后期出现问题延误工期，尽量在装修过程中控制装修款缴纳比例，最好留有10%-20%的尾款对后期施工形成约束。

　　按时到场有效配合施工

　　要在互不影响的前提下交叉施工加快进度，业主需要在开工手续办理、材料进场验收和橱柜设计方案确认等环节按时到场。尤其是采取包清工方式时业主需及时将主材采购到位，保证各工序之间紧密衔接。

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